روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی | پاسخ به سه سوال حقوقی. این هفته به دو سوال مطرح شده توسط خوانندگان محترم روزنامه و یک سوال مطرح شده توسط کاربران سایت دادراه پاسخ خواهیم داد.
سوال یک: در ساختمان ۸ طبقه که آب و برق و گاز جداست؛ برای ملزم کردن ساکنین بالاخص طبقات پایین به پرداخت شارژ، چاره و اهرم فشار چیست؟ آیا مقام قضایی دستور قطع آب و… را که مشاع نیستند، صادر میکند؟
پاسخ: در صورتیکه طبق قانون نحوه تملک آپارتمانها و آئیننامه اجرایی آن مدیر ساختمان تعیین شده بود (و به عبارت دیگر مدیر، دارای صلاحیت لازم باشد) میتواند با مراجعه به شورای حلاختلاف این مسئله را مطرح کند و یکی از ابزارها برای الزام مستاجر به پرداخت حق شارژ نیز، قطع انشعابات (ولو غیرمشاع) است ولی این کار باید به حکم دادگاه و توسط مامورین صالح صورت گیرد.
سوال دو: من و همسرم با هم زندگی خوبی داشتیم تا اینکه من از همسرم پرسیدم چه گذشتهای داشته و او اعتراف کرد قبل ازدواج، با یک پسر ارتباط داشته و همین باعث شد زندگی ما تا مرز طلاق پیش برود، چراکه من به بکارت او شک کردم و احساس کردم او سر من کلاه گذاشته است. آیا من میتوانم به دلیل کلاهبرداری از او شکایت کنم؟
پاسخ: در صورتیکه بکارت شرط شما برای رابطه بوده و به این شرح تصریح شده و بعد از آن مطمئن شدید که در زمان عقد بکارت وجود نداشته است؛ میتوانید طبق قاعده تدلیس، حکم فسخ نکاح بگیرید ولی امکان شکایت تحت عنوان کیفری کلاهبرداری وجود ندارد.
سوال سه: با سلام در حدود ۶ ماه پیش خانمی بهنام الف.ح که خودش را بازرس بانک استاندارد نیویورک معرفی کرد از طریق واتساپ به من پیام داد که من وارث آقایی بهنام ع.ب که در نیویورک زندگی میکردند، شدهام و ایشان در سال ۲۰۰۶ در اثر تصادف فوت نموده.
لذا بعد از پرسوجو در اینترنت و همچنین از وکلا، از ایشان نامهای دریافت کردم که مبلغ ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار دلار ارث به من رسیده است و برای هزینه انتقال آن از من مبلغ ۱۶۰۰۰دلار دریافت نمودند. اما بعد از پرداخت نه از خانم خبری شد و نه از بانک. بعد از پرسوجو بیشتر مشخص شد که کلاهبرداری بوده است. تقاضا دارم راهنمایی بفرمایید.
پاسخ: شما اسیر یک کلاهبرداری رایج اینترنتی شدید. باید به پلیس فتا مراجعه کرده و شکایت کنید. البته اگر این خانم خارج از ایران سکونت داشته باشند، کار تقریبا محالی برای پیگیری این مسئله دارید. به هر حال باید به پلیس مراجعه کنید و از آنها بخواهید که محل سکونت یا اقامت این خانم را مشخص کرده و از طریق مراجع قضایی برای جلب وی اقدام کنند.
هر هفته در روزهای دوشنبه آخرین تحولات حقوقی را که شهروندان به آن نیاز دارند گزارش میکنیم و به پرسشهای حقوقی شما پاسخ میدهیم. در صورتی که سوالی دارید، آن را به ایمیل pr@7sobh.com یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید . همچنین میتوانید سوالات را به این ایمیل هم ارسال کنید: mo.masjedi@gmail.com
