روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی | این هفته به چهار سوال مطرح شده توسط مخاطبین سایت دادراه پاسخ خواهیم داد:
سوال یک: من یک ماشین خریدم و تمام پول ماشین را به حساب فروشنده واریز کردم اما او برای تعویض پلاک هر روز بهانه میآورد. حالا باید چه کار کنم؟
پاسخ: به دفتر خدمات قضایی مراجعه کرده و دادخواستی با موضوع الزام به تنظیم سند و تعویض پلاک طرح کنید.
سوال دو: حساب بنده به دلیل استفاده از سایت شرطبندی مسدود شده است. باید چه کار کنم؟
پاسخ: کافی است به بانکی که در آن حساب دارید مراجعه کنید و مشکل را طرح کنید. بعد از آن باید نامه قضایی که مشخصکننده شماره پرونده و شعبه صادر کننده چنین دستوری است را دریافت و پرونده خود را از آن شعبه پیگیری کنید تا رفع مسدودی حساب خود را بگیرید.
سوال سه: در آپارتمانی زندگی میکنیم که دو مغازه هم دارد و مغازهدارها هر کدام دو جای پارکینگ دارند و از پارکینگ استفاده میکنند. نحوه دریافت شارژ به چه صورتی است و آیا غیر از شارژ، در مشاعاتی همانند تعمیر سقف باید مشارکت داشته باشند یا خیر؟
پاسخ: صاحبان این دو مغازه صرفا در هزینههایی که مربوط به پارکینگ یا واحدهای آنان است، مسئول هستند. بنابراین هزینه تعمیر سقف پارکینگ یا ریموت درب و نیز هزینه برقی که برای پارکینگ استفاده میشود و نیز هزینه نظافت آن را باید پرداخت کنند اما در هزینههای دیگری چون هزینه برق راه پله مسئول نیستند. طبیعتا اگر از انشعابات ساختمان مانند برق و گاز مشترک نیز استفاده میکنند؛ باید هزینه را پرداخت کنند.
سوال چهار: مستاجر ما پنج ماه از موعد قراردادش گذشته اما تخلیه نمیکند و اجارهای هم پرداخت نمیکند. برای تخلیه ملک به شورای حل اختلاف رفتیم و شکایت کردیم. در قرارداد ذکر شده که اگر تخلیه نکند باید روزی ۱۵۰ هزار تومان ضرر و زیان بدهد. چطور باید این موضوع را پیگیری کنیم؟ توضیح اینکه خودمان مستاجر هستیم و همین یک ملک را داریم و قصد داریم خودمان در آنجا سکونت کنیم.
پاسخ: در شورای حل اختلاف دادخواستی مبنی بر صدور دستور تخلیه، پرداخت اجرت المثل ایامی که بعد از قرارداد در ملک ساکن بودند و وجه آن را نپرداختند و وجه التزام یا همان جریمه را ثبت کنید.
***هر هفته در روزهای دوشنبه آخرین تحولات حقوقی را که شهروندان به آن نیاز دارند گزارش میکنیم و به پرسشهای حقوقی شما پاسخ میدهیم. در صورتی که سوالی دارید، آن را به ایمیل pr@7sobh.com یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید .همچنین میتوانید سوالات را به این ایمیل هم ارسال کنید: mo.masjedi@gmail.com
