روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی | پاسخ به سوالاتی درباره آزادی سند وثیقه، چک تخلیه مستاجر، حق استفاده از بن بست و …
این هفته به چهار سوال مطرح شده توسط مخاطبین سایت دادراه پاسخ خواهیم داد:
سوال یک: سه سال پیش با کارگر خودم دعوایم شده بود که به دروغ شکایت کرد و گفت من با اسلحه او را خفت کردم و مدارک او را دزدیدم. بعد از کلی دادگاه رفتن، آخر گفتند باید فقط دیه به او بدهیم. اعتراض زدم و رفت برای دادسرای خیابان هروی. الان وارد سامانه ثنا میشوم در آخرین پیام نوشته شده مختومه شده است. سوال این است که در شرایطی که من با گذاشتن سند از زندان بیرون آمدم؛ آیا میتوانم سند را آزاد کنم؟
پاسخ: باید به شعبه اجرای احکام مراجعه و سرنوشت پرونده را پیگیری کنید. اگر حکم به پرداخت دیه صادر شده باشد تا زمانی که مبلغ دیه را پرداخت نکنید نمیتوانید سند را آزاد کنید.
سوال دو: بیش از یک ماه از پایان اجاره نامه گذشته است. مستاجر تخلیه نمیکند. در شورای حل اختلاف شکایت کردهام و منتظر تعیین وقت رسیدگی هستم. یک فقره چک تخلیه از مستاجر دارم. آیا الان چک را برگشت بزنم یا منتظر باشم نتیجه شکایت مشخص شود؟
پاسخ: فعلا نمیتوانید اقدامی کنید و با توجه به اینکه چک به امانت نزد شماست و در ارتباط با پرونده در حال رسیدگی، برگشت زدن آن فایدهای برای شما ندارد. باید منتظر رای شورای حل اختلاف باشید و پس از آن اقدام کنید.
سوال سه: یک خانه کلنگی خریداری کردیم که در شمال آن یک بنبست وجود دارد. طبق پروانه که شهرداری به ما داد گفت یک متر و نیم عقبنشینی کنیم و حق درب در بن بست داریم. ما طبق پروانه خانه را ساختیم ولی الان همسایه ورودی بنبست را دیوار کشیده و میگوید این بنبست جزو ملک من است و حق درب و استفاده از بن بست ندارید. باید چه کنیم؟
پاسخ: ابتدا دادخواست تامین دلیل دهید تا کارشناس در این خصوص نظر دهد و سپس تحت عنوان ممانعت از حق، دادخواست دهید تا دادگاه حقوقی به این دعوا رسیدگی کند.
سوال چهار: یکی از دوستانم ۱٫۵ سال پیش مبلغ ۴۰ میلیون بابت سرمایهگذاری مشترک در ارز دیجیتال به حسابم واریز کرد تا این مبلغ را در حساب قرار بدهم و سرمایهگذاری کنیم. بعد از مدتی به دلیل نوسانات غیرقابل پیشبینی این سرمایه صفر شد. چندین پرداخت هم بابت سود در این سرمایهگذاری به او پرداخت کردم و در واتساپ تمامی مراحل و خرید و فروش ارزهای دیجیتال را برایش ارسال میکردم.
بعد از صفر شدن سرمایه اولیه ادعای پرداخت ۸۰ میلیون به من را در حضور یک شاهد در آن زمان مطرح و طرح دعوا کرده. آیا در این حالت میتوانم با شاهد و مدارک واریزی مبنی بر سرمایهگذاری ایشان که ۴۰میلیون بوده و همینطور اسکرینشاتهای پیامهایشان در واتساپ که در تمامی مراحل مطلع از سود و زیان بودند، برنده باشم یا میتوانم ایشان و شاهد دروغینشان را محکوم کنم؟
پاسخ: در این پرونده ایشان مدعی پرداخت ۸۰ میلیون است و باید برای این موضوع دلیل بیاورد و یک شاهد دلیل کافی در این زمینه نیست بلکه باید اسناد مثبته واریزی را ارائه کند. بنابراین شما نباید میزان واریزی او را ثابت کنید.
هر هفته در روزهای دوشنبه، آخرین تحولات حقوقی که شهروندان به آن نیاز دارند را گزارش میکنیم و به پرسشهای حقوقی شما پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به ایمیلهای زیر یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید:
PR@7Sobh.com
mo.masjedi@gmail.com
