روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| پاسخ به سوالاتی درباره بازپرداخت ودیعه اجاره و بازپس گرفتن جهیزیه و … این هفته چهار سوال که برای مخاطبان سایت دادراه مطرح شده بود را پاسخ میدهیم:
سوال یک: مستاجر چگونه میتواند برای دادگاه ثابت کند که موجر قادر به بازپرداخت ودیعه پس از زمان پایان اجارهنامه نیست؟ آیا متنی که توسط بنگاه نوشته شده باشد و دو شاهد امضا کنند کافی است؟
پاسخ: اگر موجر یا همان صاحبخانه در آن متنی که توسط بنگاه تنظیم شده باشد نوشته باشد که قادر به بازپرداخت مبلغ رهن یا ودیعه نیست؛ اقرار کتبی محسوب میشود در غیر اینصورت بهتر است اظهارنامهای بهصورت قانونی ارسال کنید. البته تا وقتی در آن مکان سکونت دارید مشمول اجرتالمثل ایام تصرف میشوید.
سوال دو: همسر سابق من، بعد از آنکه حق طلاق را به او دادم، وسایل و لوازم خانه را برد. هر چه که خودش آورده بود به همراه بعضی از وسایلی که بنده در دوران مجردی خریده بودم. البته من از روی عصبانیت و برای اینکه برود گفتم همانها را هم ببرد. الان که طلاق گرفتیم میتوانم درخواست استرداد لوازم خودم را بدهم؟
پاسخ: اگر صرفا آن حرف را بهصورت شفاهی زده باشید و سندی کتبی امضا نکرده باشید؛ میتوانید چنین کاری کنید مگر اینکه در این خصوص قبلا اقدامی حقوقی انجام داده باشید و مثلا با اهدای ماشین لباسشویی به همسرتان آن را در سیاهه جهیزیه او درج کرده باشید.
سوال سه: یک خودرو با وکالت تام به شخصی دادم ولی قراردادی بین ما بود که اگر من مبلغی به ایشان بدهم باید خودرو را به من برگرداند. ولی ایشان به صورت وکالتی ماشین را به شخص ثالثی واگذار کرده است. در این میان هم فوت کرده است. آیا وکالت دوم با فوت ایشان باطل میشود؟
پاسخ: وکالت با فوت منفسخ میشود بنابراین هر دوی وکالتها باطل است.
سوال چهار: دوست من با شخصی درگیر شد و با چوب دست طرف را شکاند. آن طرف از دوستم شکایت کرد و من با گذاشتن سند دوستم را تا روز صدور حکم قطعی آزاد کردم. حالا حکمش صادر شده باید و باید ۱۵۰ میلیون دیه پرداخت کند و در صورت رضایت ندادن شاکی، ۲ سال به زندان برود ولی دوستم فرار کرده و قصد ندارد برگردد. آیا پلیس او را تحت تعقیب قرار میدهد و بازداشت میکند یا نه و اگر برنگردد، سند من تا چه مدتی ضبط است؟
پاسخ: اگر او را نتوانید به مرجع اجرای احکام معرفی کنید، هم حکم جلب او صادر میشود و هم وثیقه شما ضبط میشود.
هر هفته در روزهای دوشنبه آخرین تحولات حقوقی که شهروندان به آن نیاز دارند را گزارش میکنیم و به پرسشهای حقوقی شما پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به ایمیلهای زیر یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید:
PR@7Sobh.com
mo.masjedi@gmail.com
