روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| این هفته به دو سوال مطرح شده از سوی خوانندگان روزنامه و سه سوال مطرح شده در سایت دادراه پاسخ میدهیم:
سوال یک: همسر بنده حدود 30 سال پیش و پسرم حدود چهار سال و نیم پیش فوت کردند. آیا سهام عدالت آنها به من تعلق خواهد گرفت؟
پاسخ: همسرتان طبیعتا صاحب سهام عدالت نیستند که چیزی به شما تعلق بگیرد ولی اگر فرزندتان سهام عدالتی داشتند در ماترک قرار میگیرد و سهمی از آن به شما ارث خواهد رسید.
سوال دو: یک آپارتمان خریدیم که طبق سند باید 12متر انباری داشته باشد ولی انباری فعلی 6 متر است و در صورت جلسه تفکیکی هم 6 متر است. آپارتمان را تحویل گرفتم و مبلغ کل آپارتمان پرداخت شده است. در ضمن در قولنامه 12 متر و در سند مالک قبلی، 12 متر است. چطور میتوانم تقاضای خسارت و ضرر و زیان کنم؟
پاسخ: ماده 385 قانون مدنی میگوید: اگر مبیع از قبیل خانه یا فرش باشد که تجزیه آن بدون ضرر ممکن نمیشود و به شرط بودن مقدار معین فروخته شده ولی در حین تسلیم کمتر یا بیشتر درآید در صورت اولی مشتری و در صورت دوم بایع حق فسخ خواهد داشت. در این شرایط شما حق فسخ معامله را دارید ولی ضمنا میتوانید با اقامه دعوا در دادگستری در این زمینه مابهالتفاوت قیمت را مطالبه کنید.
سوال سه: این جمله یعنی چه؟ «ضمن نقض دادنامه در این خصوص قرار رد دعوی مطروحه صادر و اعلام میشود».
پاسخ: این جمله احتمالا از یک رای دادگاه تجدیدنظر است. این دادگاه میگوید که رای دادگاه نخستین را رد کرده و دعوای مطرح شده یا شکایت مطرح شده را به کلی رد میکند.
سوال چهار: 17 سال است برادر شوهرم مفقود شده و باقی وراث میخواهند تقسیم ارث کنند اما مادر شوهرم اجازه ثبت فوت فرضی ایشان را نمیدهد. حتما باید اجازه مادر هم باشد؟
پاسخ: چون ایشان جزو ورثه هستند باید ایشان نیز نظر مساعدی داشته باشند ولی در غیر اینصورت دادگاه میتواند در این زمینه تصمیم بگیرد. بهطور کلی طبق ماده 1025 قانون مدنی:
وراث غایب مفقودالاثر میتوانند قبل از صدور حکم موت فرضی او نیز از محکمه تقاضا نمایند که دارایی او را به تصرف آنها بدهد مشروط بر اینکه اولاً غایب مزبور کسی را برای اداره کردن اموال خود معین نکرده باشد و ثانیاً دو سال تمام از آخرین خبر غایب گذشته باشد بدون این که حیات یا ممات او معلوم باشد. در مورد این ماده، رعایت ماده ۱۰۲۳ راجع به اعلان مدت یک سال حتمی است.
سوال پنج: آیا میشود جنینی را که بعدا برای پدر و مادر سختی زیادی به بار میآورد (عسر و حرج دارد) با تایید پزشک سقط کرد؟ قبل از ماه چهارم.
پاسخ: بله. با تشخیص سه پزشک متخصص و گواهی آنان بر عسر و حرج، امکان سقط درمانی وجود دارد.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک 09202001707 ارسال کنید:
PR@7Sobh.com
mo.masjedi@gmail.com
