روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| پاسخ به سوالاتی در مورد مسئول رفع گرفتگی از لوله فاضلاب آپارتمان و گرفتن پرینت از محتوای پیامکها. این هفته به دو سوال مطرح شده در سایت دادراه و یک نکته مطرح شده در سایت دادگو خواهیم پرداخت:
سوال یک: من در آپارتمانی 12 واحدی زندگی میکنم. لوله فاضلاب حمام ما گرفته که مربوط به 4 واحد میباشد. (دو واحد کنار یکدیگر در طبقه دوم و دو واحد زیرین در طبقه اول). لازم به ذکر است این لوله از پشت بام کشیده شده و در طبقه اول و دوم انشعاب به لوله اصلی دارد. گرفتگی در بین طبقه اول و دوم ایجاد شده که باعث ریزش آب در سقف پیلوت میشود.
دو واحد طبقه اول میگویند مربوط به ما نمیشود و هزینه باز کردن لوله فقط مربوط به واحدهای طبقه دوم میشود. باز باید ذکر گردد هر 3-4 ماه یکبار این لوله میگیرد. لطفا مرا راهنمایی کنید. آیا هزینه باز کردن لوله فقط مربوط به دو واحد طبقه دوم است یا مربوط به 4 واحد؟ حتی این احتمال داده میشود که از پشت بام کسی جسمی داخل لوله انداخته باشد چون هر 4 ماه یکبار لوله میگیرد.
پاسخ: بهترین راهکار این است که شما از یک کارشناس رسمی دادگستری در رشته تاسیسات ساختمان بخواهید که در این زمینه نظر کارشناسی بدهد و قبل از آن از اهالی ساختمان تعهد بگیرید که نظر او در این زمینه را قبول کنید. در غیر اینصورت باید به دادگاه مراجعه کنید و دادگاه نیز احتمالا همین مسیر را خواهد رفت. در هر صورت به نظر میرسد که اگر گرفتگی فقط مربوط به واحد شما باشد، هزینه مربوط به خود شماست ولی اگر گرفتگی در یک لوله اصلی است و همه واحدها از آن متضرر میشوند باید همه هزینه آن را پرداخت کنند. البته در صورتی که فردی جسمی را داخل لوله فاضلاب انداخته باشد؛ او مقصر است و باید لوله را به وضعیت اولیه آن درآورد.
سوال دو: من یک سیمکارت دارم که به اسم پدرم است. اگر بخواهد از سیمکارت پرینت بگیرد، امکان دارد تمام مسایلی که در گفتوگوها آمده و پیامهای ارسالی را بخواند؟
پاسخ: پدر شما به عنوان مالک سیمکارت صرفاً میتواند پرینت سه ماه گذشته را بگیرد که در این پرینت فقط تعداد پیامکها و تماسها و شمارههایی که با آنها در ارتباط بودید اعلام میشود و محتوای پیامکها قابل مشاهده نیست. برای اخذ محتوای پیامها باید شکایت کند و با دستور قضایی میتوان پرینت شش ماه گذشته را گرفت که در این صورت محتوای پیامها نیز با دستور قضایی اخذ میشود. (با استفاده از پاسخ آقای سهراب کلانتری)
* این هفته یک نکته دیگر را هم در این ستون مطرح میکنیم و آن هم به نقل از سایت دادگو است که در پاسخ به این سوال که آیا درست است که در وضعیت فعلی باید برای برگشت یک چک پاس نشده، باید دو برابر آن پول به حساب واریز کرد؛ نوشته شده است:
متاسفانه رویه غیرصحیحی در بانکها ایجاد شده است که معادل مبلغ چک را مسدود میکنند و از مبلغ مسدود شده، مبلغ مندرج در چک را پرداخت نمینمایند. به این دلیل است که اصطلاحا بیان میشود دو برابر باید واریز نمایید. البته که این موضوع صریحا برخلاف قانون صدور چک میباشد. النهایه آنکه، فارغ از مبلغ چک، باید بگوییم متاسفانه بله! میبایست دو برابر واریز نمایید.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک 09202001707 ارسال کنید:
PR@7Sobh.com
mo.masjedi@gmail.com
