روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی| این هفته به چهار سوال مطرح شده در سایت دادراه پاسخ خواهیم داد:
سوال یک: منزل ما جنوبی است. یک آپارتمان 3 واحده پشت زمین ما احداث شده که دیوار مشترک داریم. در قسمت شمالی زمین ما، حیاط خلوت به عرض 2 متر گرفتند و برای هر واحد به سمت منزل ما چهار پنجره به ابعاد یک و نیم در دو متر نصب کردند و حیاط خلوت را هم شیروانی کردند و به سمت حیاط ما آشغال میریزند و پنجرهها هم مدام باز است چون آشپزخانه در این بخش است و اتاق خواب را نگاه میکنند. تذکر دادیم گفتند هر کاری دوست دارید انجام دهید.
پاسخ: شما میتوانید با عنوان مزاحمت به دادگاه شکایت کنید. ضمنا این ملک قواعد مربوط به شهرداری را با توصیفی که شما گفتید رعایت نکرده است و از این حیث هم از مالک و هم از شهرداری میتوانید شکایت کنید.
سوال دو: اینجانب 5 سال پیش منزلی به ارزش 154 میلیون تومان همراه با همسر خود (زن) خریداری نموده، که از این مبلغ 13 میلیون نقد، 7 میلیون انتقال کارت و مجدد 7 میلیون انتقال کارت و نهایت 35 میلیون وام که در مجموع حدودا نصف پول خانه را بنده متحمل شدهام. این مبالغ را به همسرم داده و ایشان برای خرید خانه اقدام کردند.
حال همسر بنده به دادگاه دادخواستی ارائه کرده و میگوید که کل پول خانه را، حتی اقساط آن وام را خودم دادم و شوهرم با زور و فریب میگوید چون من وام را دادم باید خانه را به نام من بزنی. من رسیدی ندارم. اقساط منزل را هم من همراه با خرجی و پول شارژ و غیره را به حساب خانمم واریز میکردم. آیا میتوان با رجوع به استعلام پرینت حقانیت خودم را ثابت کنم؟ ضمنا قسط منزل ماهانه 700 هزار تومان میباشد که بنده ماهانه 1 میلیون واریزی داشتم.
پاسخ: با مراجعه به پرینت صورتحساب خود میتوانید ادعای خود را ثابت کنید و در این خصوص مشکلی وجود ندارد.
سوال سه: من و همسرم سال 89 ازدواج کردیم ولی هیچکدام وام نگرفتیم. اگر طلاق بگیریم و دوباره ازدواج کنیم با هم، به ما وام تعلق میگیرد یا نه؟
پاسخ: خیر. وام ازدواج فقط در ازدواج نخست به افراد تعلق میگیرد.
سوال چهار: یک ملک به مستاجر اجاره دادم و تاریخ تخلیه در اردیبهشت ماه است. در ماه گذشته خانه را به طور غیررسمی به خواهرم فروختم ولی سند خانه را به نام خواهرم انتقال ندادم هنوز و وکالت منقول و غیرمنقول دادم. مستاجر جهت تمدید قرارداد با خواهرم صحبت کردند و قرار بوده مبلغ 88 میلیون در تاریخ مشخص به حساب ایشان واریز کنند ولی نصف مبلغ واریز شده است. برای همین به مستاجر اعلام شده که شماره کارت را بدهند که مبلغ را به این برگردانیم چون کامل نبوده ولی امتناع کردند و الان هم میگویند تخلیه نمیکنیم. چه باید کرد؟
پاسخ: همین موضوع را یعنی ارائه یک شماره حساب و نیز لزوم تخلیه در تاریخ مشخص را با اظهارنامه قانونی به ایشان بفرمایید و پس از آن در صورت امتناع، به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.
دوشنبه هر هفته به پرسشهای حقوقی شهروندان پاسخ میدهیم. شما هم میتوانید سوالات خود را به دو نشانی الکترونیکی زیر یا پیامک 09202001707 ارسال کنید:
PR@7Sobh.com
mo.masjedi@gmail.com
