روزنامه هفت صبح|حساب پسانداز مسکن جوانان شرایط ویژهای برای استفاده از تسهیلات ارزانقیمت مسکن با کمک پسانداز ایجاد کرده است.
۳۰سال پیش در ابتدای دهه ۷۰ اکرمخانم هرماه با شور و اشتیاق زیاد از پرداخت اقساط سپردهای حرف میزد که قرار بود پسرش را وقتی بزرگ شد، صاحبخانه کند. احتمالا در آن زمان خیلیها توی دلشان به حالوروز او و ایده رویاپردازانهاش میخندیدند و از خودشان میپرسیدند، چطور ممکن است کسی با پرداخت مبلغی ناچیز به شکل ماهانه در سالها بعد صاحبخانه شود. حساب پسانداز مسکن جوانان ولی واقعا کار میکند. اکرم خانم دیگر در قید حیات نیست اما خوشبختانه آنقدر زنده ماند تا در سال ۸۸ صاحبخانهشدن پسرش را با چشمهای خودش ببیند.
***چرا صندوق مسکن جوانان؟***
یکی از انواع تسهیلات بانک مسکن که شاید به اندازه تسهیلات خرید از محل اوراق و سپردهگذاری در صندوق پسانداز مسکن یکم شهرت نداشته و ظرفیتهای آن در میان عموم جامعه به حد کافی شناخته شده نباشد، تسهیلات از محل سپردهگذاری در حساب پسانداز مسکن جوانان است.برای بسیاری از متقاضیان مسکن، سپردهگذاری یکباره با ارقام چند ۱۰میلیونی در صندوق پسانداز مسکن یکم میسر نیست یا حداقل دشواریهایی دارد. این افراد میتوانند با افتتاح حساب پسانداز مسکن جوانان و سپردهگذاری تدریجی در این حساب، از امتیاز تسهیلات ارزانقیمت خرید مسکن برخوردار شوند.
***صندوق مسکن جوانان چطور کار میکند؟ ***
برای کسب امتیاز سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب صندوق مسکن جوانان، دوشیوه افزایش تدریجی سپرده وجود دارد. شیوه اول برای کودکان و نوجوانان که در کوتاهمدت متقاضی خرید مسکن نیستند، مناسب ارزیابی میشود. در این روش سپردهگذاری به شکل تدریجی و در مدت ۱۵سال انجام میشود.بسیاری از والدین حساب صندوق پسانداز مسکن جوانان را گزینه مناسبی برای پسانداز اندوخته فرزندان خود میدانند، چراکه علاوه بر رقم سپرده، امتیاز تسهیلات ارزانقیمت مسکن را نیز در آینده نصیب آنها میکند. در مدل سپردهگذاری ۱۵ساله در این حساب، سقف تسهیلات برای سپردهگذاران در تهران ۲۱۳میلیون، در شهرهای بزرگ(شامل کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، شیراز و کرمانشاه) ۱۷۷میلیون و در سایر شهرها ۱۴۲میلیون تومان تعیین شده است.
حداقل مبلغ واریزی ماهانه در صندوق پسانداز مسکن جوانان برای افتتاحکنندگان حساب در سال اول در حال حاضر ۳۸هزار تومان تعیین شده و در سالهای بعدی به ترتیب مبالغ ماهانه به ۴۱هزار، ۴۴هزار، ۴۷هزار، ۵۰هزار، ۵۳هزار، ۵۶هزار، ۵۹هزار ۶۲هزار، ۶۵هزار، ۶۸هزار، ۷۱هزار، ۷۴هزار، ۷۷هزار و ۸۰هزار تومان میرسد.برای بهرهمندی از سقف تسهیلات، باید ارقام واریزی ماهانه را در مدل ۱۵ساله چندبرابر کرد. در حال حاضر ضرایب برخورداری از سقف تسهیلات در پایان سال پانزدهم، در تهران ۱.۵۲برابر، در شهرهای بزرگ ۱.۲۶برابر و در سایر شهرها ۱.۰۱برابر حداقل واریزی ماهانه است. مدل دوم سپردهگذاری در این حساب نیز به نحوی خاص طراحی شده و مناسب کسانی است که ظرف پنجسال آینده به متقاضی مسکن تبدیل میشوند. بنابراین این حساب برای جوانان ۱۸سال به بالا و نوجوانانی که والدین یا قیم قانونی آنها امکان شارژ حساب با مبالغ بالاتر را دارند، میتواند گزینه مطلوبی باشد.
با شارژ حساب در قالب روش دوم پس از گذشت پنجسال، میتوان در تهران ۹۱میلیون تومان، در شهرهای بزرگ(شامل کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، کرمانشاه و شیراز) ۷۶میلیون تومان و در سایر شهرها ۶۱میلیون تومان تسهیلات دریافت کرد. برای بهرهمندی از سقف مذکور، باید ارقام واریزی ماهانه در مدل پنجساله را چندبرابر کرد. درحال حاضر ضرایب برخورداری از سقف تسهیلات در پایان سال پنجم، در تهران ۷.۱۷برابر، در شهرهای بزرگ ۵.۹۸برابر و در سایر شهرها ۴.۸برابر حداقل واریزی ماهانه است.
به عنوان مثال اگر فردی قصد دارد در تهران پس از گذشت پنجسال از افتتاح حساب، از تسهیلات ۹۱میلیون تومانی استفاده کند، باید در سال اول به جای ماهانه ۳۸هزار تومان، ۲۷۲هزار و ۴۶۰تومان در حساب صندوق خود سپردهگذاری کند.نرخ سود تسهیلات از این محل در حال حاضر ۹درصد بوده و بالاترین مدت بازپرداخت در میان انواع تسهیلات بانک مسکن را به خود اختصاص داده است؛ طوری که امکان تقسیط آن تا ۲۰سال وجود دارد. علاوه بر این، همچون صندوق پسانداز مسکن یکم، در صورت استفادهنکردن از امتیاز حساب پسانداز مسکن جوانان، در هنگام فسخ حساب، نرخ سود سپردههای کوتاهمدت بابت مدت سپردهگذاری به صاحب حساب پرداخت خواهد شد.
