روزنامه هفت صبح | یک روز بعد از انتشار گزارش بانکمرکزی، وزارت راهوشهرسازی هم روایت خود را از آخرین تحولات بازار مسکن در تیر ماه اعلام کرد. نکته قابل توجه در این گزارشها اختلاف متوسط قیمت درج شده است. به عنوان مثال بانک مرکزی در گزارش خود از بازار مسکن تیرماه اعلام کرد متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۱۳میلیون و ۳۵۰هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب چهار دهم و ۹۱٫۵درصد رشد کرده است.
اما وزارت راه و شهرسازی درگزارش خود، میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران را ۱۳میلیون و ۶۱۵هزار تومان اعلام کرده است. اگر این اختلاف جزئی حدود ۳۰۰هزار تومانی را برای آپارتمانی ۶۰متری در نظر بگیریم، متوجه میشویم فرق معامله در نهایت به ۱۵میلیون تومان میرسد. با این حال هر دو گزارش موضوع کاهش تعداد معاملات به معنای حکمرانی رکود را تایید میکنند.
در گزارش منتشر شده از سوی دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن، تعداد مبایعهنامههای انجام شده در تیرماه چهار هزار و ۲۶۰مورد بوده که این میزان نسبت به خردادماه که پنجهزار و ۳۷۸معامله بوده حدود ۲۰درصد کاهش پیدا کرده است. همچنین مطالعه جزئیات درج شده در این گزارش نشان میدهد بیشترین قیمت اعلام شده برای هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک تهران با بیش از ۳۱میلیون تومان به ثبت رسیده است و پایینترین قیمت برای هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۱۸ تهران با نزدیک به شش میلیون تومان معامله شده است.
با این حال میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی تهران در تیرماه ۱۳میلیون و ۶۱۵هزار تومان بوده است که نسبت به تیر سال گذشته افزایش ۴۸.۶درصدی داشته است. در تیر سال ۹۷ متوسط قیمت خرید هر مترمربع واحد مسکونی در تهران شش میلیون و ۹۸۷هزار تومان بوده است. با وجود این رشد قیمت بیشترین تعداد مبایعهنامهها (۵۶۵مورد) در منطقه پنج شهر تهران نوشته شده است که این منطقه را با متوسط قیمت متری ۱۶میلیون و ۴۶۱هزار تومان به نقطه محبوب خریداران تبدیل میکند.
در سوی دیگر کمترین مبایعهنامهها در منطقه ۱۹ به ثبت رسیده است. در تیرماه تنها ۳۸مورد معامله در منطقه ۱۹ به ثبت رسیده است. در منطقه یک، قیمت هر مترمربع به ۳۱میلیون و ۸۵۸هزار تومان رسیده و تعداد ۲۱۲مبایعهنامه ثبت شده است. تعداد مبایعهنامههای منطقه ۲ را ۴۰۵مورد درج کردهاند. متوسط قیمت مسکن در این منطقه متری ۲۰میلیون و ۸۹۴هزار تومان گزارش شده است. در منطقه ۳، ۱۶۷مبایعهنامه با متوسط قیمت هر مترمربع ۲۳میلیون و ۶۵۱هزار تومان ثبت شده است. در منطقه چهار، ۴۰۳قرارداد با متوسط قیمت ۱۳میلیون و ۳۷۳هزار تومان به ازای هر مترمربع انجام شده است.
