روزنامه هفت صبح، مصطفی آرانی | این هفته در آخرین ستون پارکه در سال ۱۳۹۹ به سه سوال مطرح شده از سوی مخاطبان پاسخ میدهیم:
* یک: من بنا و کاشیکار هستم. برای فردی از آشناها کار کردم. کار که تمام شد، او گفت که ۳ روز دیگر پول تو را خواهم داد. آن ۳ روز، ۴۵ روز شده و حالا بهانه میگیرد. من باید چه کنم؟
* پاسخ: یادمان باشد که برای انجام چنین تعهداتی بهتر است قرارداد مکتوبی بین طرفین امضا شود. لازم نیست این قرارداد، یک قرارداد تنظیمشده توسط وکیل باشد؛ بهطورمثال صرفا این عبارت را روی یک کاغذ A4 تایپ و پرینت کنید و منبعد قبل از انجام کاشیکاری آن را به امضای مشتری خود برسانید:
متن قرارداد: اینجانب……………… (نام کاشیکار) طبق قوانین و مقررات کشور و به طور مشخص ماده ۱۰ قانون مدنی، متعهد میشود که از تاریخ …………. ظرف مدت ….. روز کاری نسبت به انجام کاشیکاری ساختمان متعلق به آقای …………………. به پیمانکاری …………………. اقدام کنم. پیمانکار نیز متعهد است که تا تاریخ …………… مبلغ ………. بابت دستمزد انجام کار، به اینجانب پرداخت کند.
اما حالا که این کار را نکردید و همهچیز شفاهی است، بهتر است که کار را بیرون از دادگاه حلوفصل کنید و مثلا اگر او ایرادی روی کار شما دارد تا حد امکان آن را برطرف کرده و سپس با ارائه مهلتی پول خود را بگیرید، اما اگر این اتفاق به هر دلیلی نیفتاد، میتوانید به دادگاه مراجعه کنید و با ارائه اسنادی مثل استشهاد محلی و نیز پیامکهای ردوبدلشده میان شما، ثابت کنید که این پروژه را انجام دادهاید و باید دستمزد خود را بگیرید.
* دو: اتومبیل به اسم همسر من است و توسط همسر من بیمه شده است. اگر بنده پشت فرمان باشم و تصادفی شود، من هم مقصرم؟
* پاسخ: در صورتی که شما پشت فرمان باشید و تصادفی شود و شما از لحاظ فنی راهنمایی و رانندگی مقصر باشید (یعنی بعد از کشیدن کروکی)، حتما مقصر هستید. بیمه در خودرو، متعلق به خود خودرو است و ارتباطی با راننده ندارد. مالک خودرو نیز مقصر نیست، مگر اینکه اتومبیل خود را به دست فردی داده باشد که رانندگی نمیداند یا صلاحیت رانندگی ندارد.
* سه: فردی در زمان حیات مغازهاش را در دفترخانه با قید اینکه تا زمان زنده بودن در مالکیت خودم است و بعد از فوت به همسرم تعلق دارد، درج نموده. آیا سایر بازماندگان سهمی از مغازه دارند یا خیر؟
* پاسخ: باید به درستی بفرمایید که منظور از درج شدن چیست. رویه معمول این است که فرد با حضور در دفترخانه به عبارتی ملک خود را «صلح عمری» کند؛ یعنی ملک را به شخصی منتقل کند، اما ضمن همان انتقال بگوید که تا پایان عمر من حق استفاده از این ملک را دارم. در صورتی که چنین کاری کرده، سایر بازماندگان سهمی از مغازه ندارند، ولی به طور مثال در صورتی که وکالت برای انتقال مال داده باشد، با فوت موکل که صاحب همان مغازه است، خود وکالت نیز از بین رفته و سایر بازماندگان سهم دارند.
هر هفته در روزهای دوشنبه آخرین تحولات حقوقی را که شهروندان به آن نیاز دارند گزارش میکنیم و به پرسشهای حقوقی شما پاسخ میدهیم. در صورتی که سوالی دارید، آن را به ایمیل pr@7sobh.com یا پیامک ۰۹۲۰۲۰۰۱۷۰۷ ارسال کنید .
