گزارش ویژه| در شهر شلوغی مانند تهران، وجود شهرستانهای حاشیهای نزدیک به پایتخت، برای زندگی همراه با آرامش و به دور از ترافیک و آلودگی نعمت بزرگی است. از جمله این شهرستانها، میتوان پردیس را نام برد. پردیس که اکنون جزو استان تهران محسوب میشود،۲۷۶ کیلومتر مربع مساحت دارد.این شهرستان که از سال ۱۳۹۱ در تابعیت استان تهران قرار گرفته، فازهای مختلفی دارد. به طوری که املاک آن در سه دستهٔ مسکونی، تجاری و توریستی تقسیم میشوند. در سالهای اخیر سکونت در این شهرستان رونق بسیاری گرفته و فروش و اجارهٔ ملک افزایش پیدا کرده است.
آشنایی با شهرستان پردیس
از آنجایی که این شهرستان در سال ۱۳۹۱ در تابعیت استان تهران قرار گرفته، در سالهای اخیر، ساختوساز ملک در آن رونق بسیاری گرفته است. املاک پردیس به سه نوع ویلایی، مسکن مهر و شخصیساز تقسیم میشود. این املاک در فازهای مختلفی ساخته شده که قدیمیترین فازهای آن، فاز۲،۱ و ۳ است. در این فازها متراژهای خانه اغلب بالا بوده و به دلیل وجود خدمات شهری مناسب، سکونت در آن رونق خوبی دارد. علاوه بر این فاز ۱۱ نیز که با همکاری کشور ترکیه ساخته شده، جزو فازهای پرطرفدار شهرستان پردیس است. اما اگر قصد اجارهٔ منزل در این شهرستان را دارید، باید تا به طور مختصر با مزایای زندگی در اینجا آشنا شوید.
مزیتهای زندگی در شهرستان پردیس
شهرستان پردیس یکی از نردیکترین شهرکهای چسبیده به تهران است. به طوری که فاصلهٔ آن از تهرانپارس حدود ۱۷ کیلومتر است. به همین دلیل اغلب ساکنان پایتخت این شهرک را برای زندگی انتخاب میکنند. علاوه بر این، پردیس در منطقهای خوش آبوهوا واقع شده و ازدحام جمعیت، شلوغی خیابانها و آلودگی در آن به چشم نمیخورد. نکتهای که زندگی در اینجا را با آرامش همراه میکند. همچنین در این شهرستان، قیمت مسکن برای خرید و اجاره بسیار مناسبتر از شهر تهران است. به طوری که با یک مقایسهٔ کوچک ازبین آگهیهای ثبت شده در سایت دیوار به آدرس divar.ir میتوان به این نکته پیبرد. در این شهرستان امکانات مناسب درمانی، رفاهی، خدماتی و تفریحی برای رفاه حال ساکنان فراهم است.
بنابراین اگر قصد خرید یا اجارهٔ خانه در پردیس را دارید، درنگ نکنید. اما برای اجارهٔ خانه در پردیس باید با چند نکته آشنا شوید.
نکات اجارهٔ خانه در پردیس
انتخاب فاز مناسب
اولین نکته در انتخاب ملک مناسب برای زندگی، انتخاب فاز در شهرک پردیس است. همانطور که گفته شد این شهرک چندین فاز دارد، که هر یک از لحاظ قدمت و نوع ساختوساز متفاوت است. بعضی از فازها مانند فاز ۱، ۲ و ۳، جزو فازهای قدیمی هستند.
بعضی دیگر مخصوص مسکن مهر بوده و دستهای دیگر از فازها توسط معماران ترکیهای ساخته شده است. همانطور که روشن است، هر یک از این فازها قیمت متفاوتی برای اجاره دارند.
بنابراین با توجه به بودجهتان میتوانید بهترین انتخاب را در بین فازهای مختلف داشته باشید. از آنجایی که قصد مستاجر تنها اجارهٔ ملک است، نیازی به پرداخت هزینهٔ زیاد، مانند هزینهای که خریدار برای خرید ملک انجام میدهد، ندارد و دامنهٔ انتخاب آن وسیعتر است.
نزدیکی به مراکز خرید
نکتهٔ دیگر نزدیکی به مراکز خرید، سوپرمارکت، میوهفروشی و نانوایی است. از آنجایی که شهرستان پردیس به صورت شهرکی ساخته شده، معمولآً در شهرکهای قدیمیتر دسترسی به این مراکز سریعتر است. بنابراین با توجه به نیازتان به خرید و فروش روزانه نزدیکی به مراکز خرید را در نظر بگیرید.
خانهٔ یک واحدی یا چند واحدی
نکتهٔ دیگر، انتخاب بین خانهٔ یک واحدی و چند واحدی است. هر چند در این شهرستان و فازهای مختلف آن بیشتر خانههای چند واحدی به چشم میخورد؛ اما میتوان خانههای یک واحدی یا ویلایی را نیز در این منطقه پیدا کرد.
البته باید توجه داشت که قیمت خانههای ویلایی و یک واحدی بیشتر از خانههای چند واحدی است؛ اما به همان میزان آرامش و سکوت بیشتری دارد.
خانهٔ نوساز یا قدیمی
حدود ۱۰ سال از ساخت خانه در این شهرستان میگذرد؛ اما به دلیل ساختوساز گسترده، تفاوت خانههای قدیمی و نوساز مشخص است. بنابراین اگر قصد خرید ندارید و به دنبال اجارهٔ خانه هستید، ترجیحاً به دنبال خانههای نوسازی باشید که مهندسیساز هستند. خانههایی که اصول ساختمانسازی در آنها رعایت شده و مناسب سکونت است.
توجه به نقشهٔ خانه
نکتهٔ دیگر در انتخاب خانهٔ مناسب برای اجاره در پردیس، توجه به نقشهٔ خانه است. زمانی که قصد بازدید از ملک را دارید، حتماً به نقشهٔ خانه و نحوهٔ چیدمان وسایل در آن دقت کنید تا در هنگام چیدن وسایل دچار مشکل نشوید.
همچنین به نقشهٔ تاسیسات گرمایشی، برقی و آب ساختمان توجه کنید و تمامی نکات را درنظر بگیرید. توجه به تمامی این نکات، باعث میشود در این شهرک زندگی آسودهتری داشته باشید.
